سود وام مسکن ملی از ۳ میلیارد تومان گذشت/ اقساط وام ۸۵۰ میلیونی چقدر میشود؟
افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان اگرچه میتواند بخشی از فشار هزینه ساخت را کم کند اما محاسبه بازپرداخت آن نشان میدهد متقاضیان در پایان دوره اقساط با عددی بسیار سنگین روبهرو میشوند.
به گزارش دیدبان اقتصاد در بیستوچهارمین جلسه شورای عالی مسکن که سهشنبه ۵ خرداد ۱۴۰۵ به ریاست محمدرضا عارف معاون اول رئیسجمهور برگزار شد، افزایش سقف تسهیلات پروژههای حمایتی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان تصویب شد. البته اجرای نهایی این مصوبه به تایید هیئت عالی بانک مرکزی و ابلاغ به بانکهای عامل نیاز دارد.
هدف از این تصمیم سرعت دادن به تکمیل پروژههای نیمهتمام مسکن ملی و کاهش فشار مالی روی متقاضیان اعلام شده است. این مصوبه در کنار افزایش وام، پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری را هم شامل میشود.
اما بخش مهم ماجرا به اقساط و سود وام برمیگردد. اگر وام ۸۵۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله محاسبه شود، قسط ماهانه آن حدود ۱۶ میلیون و ۴۶۴ هزار تومان خواهد بود. در این حالت متقاضی طی ۲۴۰ ماه، در مجموع حدود ۳ میلیارد و ۹۵۱ میلیون تومان به بانک پرداخت میکند. یعنی اصل وام ۸۵۰ میلیون تومان است اما سود پرداختی به حدود ۳ میلیارد و ۱۰۱ میلیون تومان میرسد.
به این ترتیب، وام جدید مسکن ملی از یک طرف منابع بیشتری برای تکمیل واحدها فراهم میکند اما از طرف دیگر، قسط ماهانه بالای ۱۶ میلیون تومان میتواند برای بخش بزرگی از متقاضیان به چالش جدی تبدیل شود؛ بهخصوص خانوارهایی که علاوه بر اقساط بانکی، باید آورده نقدی پروژه را هم تامین کنند.
