نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: قدرت چانهزنی خریداران بالا رفته / کاهش ساختوساز در پایتخت و ریزش قیمت مسکن
داود بیگینژاد با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن گفت خریداران اکنون از قدرت چانهزنی بیشتری برخوردارند، هرچند آمار دقیقی از معاملات موجود نیست. او از کاهش شدید ساختوساز در تهران به دلیل افزایش قیمت تمامشده، کمبود نیروی کار و رشد دو برابری دستمزد کارگران خبر داد.
به گزارش دیدبان اقتصاد وی اظهار داشت: آمار جدیدی از معاملات ملکی از سوی دستگاههای نظارتی بازار مسکن ارایه نشده است و از این رو میانگین نرخهایی که به عنوان قیمت در مناطق مختلف مطرح میشود، قابل استناد نیست، زیرا نمیتوان با قطعیت گفت که چه تعداد قرارداد با چه قیمتهایی منعقد شده است.
سقف افزایش نرخ اجاره بها رعایت میشود
بیگینژاد درباره رعایت سقف تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری نیز گفت: این سقف قیمتی برای واحدهایی که به دنبال تمدید اجاره نامه هستند، تا حدود زیادی رعایت میشود، اما برای قراردادهای جدید تابع توافق مالک و مستاجر است.
در سالهای گذشته نرخ درصد افزایش اجاره بها به صورت دستوری بین ۲۰ تا ۲۵ درصد تعیین و به کل کشور ابلاغ میشد، اما طبق مصوبات جلسه شورای عالی مسکن ۲۴ فروردینماه امسال، مقرر شد این موضوع استانی بوده و در شورای مسکن هر استان و مطابق نرخ تورم هر استان تصمیمگیری و تایید شود.
کاهش شدید ساختوسازها در پایتخت
نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت ساخت و ساز در پایتخت نیز اظهار داشت: به دلیل افزایش قیمت تمام شده ساخت، سازندگان تا واحدهای خود را نفروشند، قادر به آغاز پروژههای جدید ساختمانی نیستند.
بیگی نژاد، خروج کارگران اتباع بیگانه از بازار کار صنعت ساختمان و افزایش دستمزد کارگران روزمرد را مورد اشاره قرار داد و افزود: بهطور متوسط دستمزد کارگران روزمزد نسبت به سال گذشته ۲ برابر شده و بر کاهش ساخت و سازها اثر گذاشته است.
