نایب رئیس اتحادیه املاک: قیمت خانه در این منطقه تهران ارزان شد/ نرخ اجاره کدام خانهها رو به کاهش است؟
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی بهویژه در مناطق پایینشهر افزایش یافته است.
به گزارش دیدبان اقتصاد به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، داوود بیگینژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی بهویژه در مناطق پایینشهر افزایش یافته است.
مهر نوشت: وی با اشاره به ممنوعیت جدید در خصوص عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، افزود: تاکنون هیچ سامانهای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متأسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمیای نداشتهاند.
بیگینژاد ادامه داد: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکتها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونتشان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آنها در دسترس است. در حال حاضر بسیاری از املاکی که پیشتر در اختیار اتباع بوده، اکنون با قیمتهایی معادل سال گذشته عرضه میشوند که همین امر موجب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان کرد: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمانها، قیمتها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است.
بیگینژاد تأکید کرد: همچنین به دلیل نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنشهای مالی، چگونگی جابهجایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هالهای از ابهام قرار دارد. نکته اساسی اینجاست که در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در حوزه اجارهبها با تأثیر چشمگیری مواجه خواهد شد، زیرا عرضه فایل افزایش مییابد. تجربه جنگ تحمیلی ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایلهای ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه میشد یا حتی ارزانتر.
بیگینژاد در پایان تأکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در حالی که واقعیت این است که اتباع شبها در گوشهای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آنها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهایشان با مالکان ایرانی.
دولت اگه میخواد واقعا به مستأجران زیر خط فقر و بازنشسته ها کمک کنه تا از این کرایه های کمرشکن که عمده درآمدشان را میبلعد بهترین موقع الان میباشد هرچند باید زودتر اقدام میکرد با کمک شهرداری با خرید خانه های کلنگی که تعدادشان خیلی زیاد هم هست نسبت به ساخت آنها و اجاره ارزان به مستأجران زیر خط فقر که اکثرا مستاجر ها تحت فشار تورم کرایه خانه هستن کمک شایانی میتواند بکند حتی دولت میتونه با کرایه بشرط تملیک اقدام به این کار کنه با اینکار از از ساخت مسکن ملی در خارج شهر که مشکلات عدیده ای دارد مثل فراهم کردن زمین و فاضلاب و آب و برق و گاز و مدرسه و بیمارستان و پاسگاههای کلانتری وسیله آسیاب و ذهاب و غیره از همه اینها دیگه خلاص میشه و سرعت ساخت و ساز هم بالا میره
هیچی پایین نیومده…قیمت ملک ب رای اجاره ۲۵تا۳۰درصد بالا رفته..
الهی ک گناه مردم گردنتون و عاقبت بخیر نشید.چراکه ب فکر این این مردم مظلوم نیستید.
خدایاخودت به داد مان برس حقوق مابدیم اجاره خونه یا خوردنمون بشه گرونی بی داد میکنه
خدایاخودت به داد مان برس حقوق مابدیم اجاره خونه یا خوردنمون بشه گرونی بی داد میکنه
برنج ۳برابرشده سیمان ۲ برابر شده کارگر افغانی رفته کارگر ساختمان گرون شده اون وقت ملک واجاره اومده پایین؟مردم را احمق فرض کردید؟
تازه این یه چشمه ازاقیاوس مفیدخیرات رفتنش
هیچی عوض نشده همش شعاره صاحبخانه هام هرمبلغی دوست دارن میگن کسی هم نیست رسیدگی کنه
سلام،اللهم العجل لولیک فرج🤲.انشاءا… شاهدسومین نشانه،خروج یمانی باشیم.(که اسرائیل توسط یمنی ها ازنسل امام حسن مجتبی(ع) ازبین برود.)وقتی که ایشان بیاید انسانها برای رضای خدا کار می کنند.وهمه چیزهای که دارندبرایشان بی ارزش است.