نرخ جدید اجاره روزانه آپارتمان در پرند و پردیس
تهرانیها «تحمل اضطراب» در شرایط جنگی را به «اجارهبهای سنگین» در حومه پایتخت ترجیح دادهاند و از «مهاجرت موقت» به شهرهای اطراف همچون پرند و پردیس منصرف شدهاند. این دو نقطه در جنگ ۱۲روزه، کانون سکونتی شهروندان تهرانی بود. اما بررسیهای «دنیایاقتصاد» از وضعیت کنونی با شاخص «پارکینگهای روباز» بیانگر عدم استقبال از مهاجرت است؛ اجاره شبانه در این اماکن به ۵ میلیون تومان هم رسیده است.
متقاضیان اجاره روزانه خانه مبله در شهرهای حاشیه تهران در میانه جنگ اخیر نسبت به جنگ ۱۲روزه در نیمه اول سال افت محسوسی داشت، کاهش نقل مکان و سفر به شهرهای حاشیهای تهران درحالی رقم خورد که دولت از صبح روز یکشنبه دهم اسفند ماه نسبت به تعطیل کردن یک هفتهای کشور اقدام کرد و همانند جنگ گذشته رژیم صهیونیستی علیه کشور، تهران آماج حملات هوایی قرار دارد.
با وجود این به نظر میرسد که دلایلی از جمله «کاهش ترس از جنگ»، «هزینه قابلتوجه اجاره روزانه خانه» و «نبود چشمانداز روشن از پایان حملات در کوتاهمدت» باعث شده تا بخشی از شهروندان زندگی در خانههایشان را به «اقامت موقت در حومه» ترجیح دهند. البته همچنان شهرهای حاشیه تهران بهخصوص با محوریت پردیس با ورود مسافران تهرانی مواجه بوده و بررسی میدانی از این شهر و گفتوگو با ساکنان بومی و مسافران آن را تایید میکند. «نزدیکی به تهران»، «سهولت تردد روزانه به پایتخت»، «عدم حمله هوایی مستقیم» و حتی «آبوهوای خوب» در انتخاب پردیس بهعنوان مقصد بخشی از مسافران تهرانی در روزهای اخیر دخیل بود. در این شرایط اگرچه اجاره واحدهای مبله در پرند ارزانتر از پردیس است، اما بعد مسافتی و نگرانی از احتمال حمله به مناطق نظامی و تاسیسات در حاشیه پرند باعث شده تا تقاضای اجاره روزانه خانه در پرند نسبت به پردیس در طول این جنگ کمتر باشد.
بازار اجاره شبانه خانه در حاشیه تهران
دور جدید حملات رژیم صهیونیستی و ایالات متحده آمریکا به کشورمان که از صبح روز شنبه نهم اسفند ماه آغاز شد و همچنان نیز ادامه دارد به خروج بخشی از پایتختنشینان از تهران و استقرار بخشی از آنها در شهرهای اقماری اطراف تهران حکایت دارد، با وجود این بررسی میدانی خبرنگار «دنیایاقتصاد» از دو شهر پردیس و پرند و گفتوگو با «ساکنان بومی»، «شهروندانی که برای کاهش احتمالی خطر و دور شدن از جنگ به این شهرها نقل مکان موقت داشتهاند» و «افرادی که در این شرایط نسبت به اجاره روزانه خانه» در این دو شهر اقدام میکنند، اگرچه خروج بخشی از خانوادهها و استقرار آنها در این دو شهر جدید و بهخصوص پردیس را تایید میکند، اما در عین حال از کاهش محسوس خانوادههایی که در طول یک هفته سپری شده از جنگ اخیر نسبت به جنگ ۱۲روزه به این شهرها نقل مکان کردهاند، حکایت دارد.
اگرچه در طول هفته گذشته تهران آماج حملات هوایی گسترده قرار داشت و علیرغم تعطیلی یک هفتهای این شهر، بخش قابلتوجهی از شهروندان ترجیح دادند که از خانههای خود در پایتخت خارج نشوند و به این ترتیب از سویی تهران همانند جنگ ۱۲روزه در اواخر خرداد امسال خالی از سکنه نشد و بازار اجاره روزانه خانه در شهرهای حومهای تهران نیز همانند جنگ گذشته رونق نداشت.
بررسیهای میدانی نشان از آن دارد که شهر پردیس نسبت به پرند با مسافران بیشتری در طول جنگ اخیر مواجه شده، این در حالی است که متوسط اجارهبهای روزانه در پردیس بالاتر از متوسط اجارهبهای روزانه در پرند است. بازار اجاره روزانه خانه با بازار اجاره معمول سالانه تا حدی متفاوت است؛ درحالیکه در اجاره یکساله یک واحد متراژ، سن بنا، تعداد اتاق و پارکینگ در زمره فاکتورهای اصلی مورد بررسی قرار دارد، در اجاره روزانه یک واحد پارامترهایی نظیر تجهیز واحد به وسایل ضروری، نظافت، پارکینگ و تعداد اتاقها در اولویت بررسی قرار دارد. در عین حال قیمت پیشنهادی برای اجاره یک واحد به شکل روزانه عمدتا بر اساس تعداد نفرات مشخص میشود؛ به این نحو که قیمت پیشنهادی در سکوهای آنلاین براساس یک ظرفیت پایه (عموما ۲ نفر) اعلام میشود و به ازای افزایش تعداد مسافران، هزینه مشخصی به قیمت پایه اضافه میشود.
پردیس مسافر دارد؟
شهر جدید پردیس در طول جنگ ۱۲روزه تبدیل به یکی از مقاصد اصلی نقل مکان تهرانیها برای در امان ماندن از حملات هوایی شد، بررسی میدانی «دنیایاقتصاد» از حال و روز این شهر طی یک هفته سپریشده از جنگ اخیر از آن حکایت دارد که اگرچه همچنان این شهر با ورود مسافرانی از تهران مواجه شده، اما تعداد آنها نسبت به جنگ گذشته کاهش محسوسی داشته است.
مسافران پردیس علت انتخاب این شهر برای سکونت در شرایط کنونی را حس امنیت بهدلیل عدم حمله مستقیم هوایی به منطقه، نزدیکی به تهران و سهولت در بازگشت به خانه در صورت نیاز یا لزوم تردد روزانه یکی از اعضای خانواده به تهران عنوان میکنند. متوسط قیمت پیشنهادی برای اجاره روزانه یک واحد مبله یک خواب در پردیس در بازه ۲ تا ۳.۵میلیون تومان به ازای هر شب و متوسط قیمت پیشنهادی برای اجاره روزانه یک واحد مبله ۲ خوابه در پردیس در بازه ۳ تا ۶میلیون تومان در نوسان است. این در حالی است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای بزرگتر ۳خواب که عمدتا در فاز یک که شخصیساز است واقع شدهاند به ۸ تا ۱۰میلیون تومان نیز میرسد. قیمت پیشنهادی کاملا وابسته به نظر صاحب ملک، تجهیزات خانه، برخورداری از پارکینگ مسقف، موقعیت جغرافیایی و میزان عرضه و تقاضا است. درواقع کاهش نسبی تعداد متقاضیان اجاره روزانه در پردیس عاملی در جهت ارائه تخفیف از سوی دارندگان آپارتمان در این منطقه به شمار میرود.
در بررسی میدانی از وضعیت اجاره بازار روزانه در پردیس با آقای میانسالی گفتوگو میکنیم که بهعلت جنگ به این شهر نقل مکان موقت داشته است، وی میگوید صاحب یک واحد در فاز۱۱ پردیس است و البته این واحد محل اصلی زندگی آنها نیست. اما در طول جنگ ۱۲روزه و جنگ اخیر با خانواده و اقوام به این خانه آمدهاند. وی معتقد است که اگرچه بر تعداد ساکنان پردیس در طول جنگ اخیر نسبت به شرایط عادی شهر به شکل محسوسی افزوده شده، اما تعداد مسافران تا این لحظه نسبت به جنگ قبل به مراتب کمتر است. بهعنوان نمونه در جنگ ۱۲روزه یافتن فضای مناسب برای پارک خودرو برای او و اقوامش تبدیل به چالش شده بود، اما این چالش این مرتبه هنوز ایجاد نشده و همین موضوع نشان از کاهش تعداد مسافران دارد. وی ادامه میدهد: صدای انفجار در شرق تهران و همچنین مناطق جنوب شهر تهران در پردیس شنیده میشود و حتی دود از طبقات بالای برجها قابل مشاهده است، اما بهدلیل عدم اصابت مستقیم موشک به منطقه مردم به ایمنی منطقه اطمینان خاطر دارند.
