امکان تنظیم رایگان قرارداد املاک در سامانه کاتب فراهم شد / ممنوعیت قولنامههای خارج از سامانه
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک از بارگذاری ۱۴ قرارداد استاندارد در سامانه کاتب خبر داد و گفت: از امروز (جمعه، ۲ خرداد)، دارندگان اسناد سبزرنگ میتوانند بدون نیاز به واسطه و بدون هزینه، پیشنویس قرارداد خود را از طریق این سامانه تنظیم کنند.
وی افزود: این اقدام با هدف حذف معاملات صوری، کاهش دعاوی حقوقی و افزایش شفافیت در بازار املاک طراحی شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک با هشدار به مشاوران املاک و مردم تأکید کرد: تنظیم قولنامه خارج از سامانه کاتب تخلف محسوب میشود و متخلفان، اعم از خریدار، فروشنده یا مشاور املاک، باید پاسخگوی تبعات حقوقی و خسارات باشند.
وی افزود: بیش از ۱۱۰ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شدهاند و امکان تنظیم قراردادهای قانونی را دارند و جهل به قانون، هیچکس را از مسئولیت معاف نمیکند.
بابایی در پایان تاکید کرد: این تحول حقوقی، با صدور گسترده اسناد مالکیت جدید، نشاندهنده عزم دستگاه قضا برای ساماندهی بازار املاک، پیشگیری از فساد و حفاظت از حقوق شهروندان است.
دکون جدید دفاتر اسناد درست شد سامانه کاتب هزینه املاکی صفرکردن اما سامانه هدایتشان میکنه به خودشون دفترمحضر بلالشون کنه…مثل دکون اسناد خودرو
دولت با این کار نون املاکی ها رو آجر میکنه سامانه کاتب پول نمیگیره هر چند مبلغ ناچیزی هم هست بعد از طریق مالیات بر اجاره پدر مالکین رو در میاره ،کاری نمیکنه که بنفع مردم باشد یک کلاهی برای خودش میدوزه
قانون الزام به ثبت سامانه کاتب را هم قانونی نمیداند و فقط انتقال رسمی سند را قبول دارد
سلام تکلیف زمین ها و خونه های که سند ندارند چیه چگونه مباینامه بنویسیم که بتوانیم کد دریافت کنیم
قانون الزام به ثبت املاک قولنامه ای …قانونی که اگر ملک قولنامه ای جهت خرید و فروش وارد عرصه گردد باید در ضمن ان سند رسمی ان ملک صادر گردد والا پس از دوسال دیگه اگر سند دار نشوند ان ملک بی اعتباز میگردد
خودنویس دیگه معتبر نیست
پس قولنامه های قبل از تیر ماه چه حکمی دارد من پیش خرید کردم سندش هنوز نیومده؟
این فقط یک بهانه س:وهدف هم پر کردن خزانه س.دیگه خوب میتون اینجوری پول دربیارن ومالیات بگیرن
تا حدودی درست میفرمایید
اولا باید وضعیت دفاتر املاک درست و قانونی بشه بعد برید سراغ نحوه نوشتن قولنامه واسناد .در شهرستاننی که طرفیت ۱۰۰تا املاک بیشتر ندارم چرا ۸۰۰تا ۹۰۰تا مجوز املاک صادر شده .وهر املاک دارهم بون هیچ قانون و ضابطه ای اقدام به بکارگیری چندتا جوان بیکار که هیچ تخصصی در صنعت مسکن وتعهدی درقبال مردم ندارند نموده اند.به نظرم بی نظم ترین وبیخودی ترین اتحادیه مربوط به اتحادیه املاک می باشه .تورا به اول قانون زیر ساخت املاک داران را مشخص کنید بعد برید شیوه اجرا ..خدا وکیل مدیریت اتحادیه املاک در کشور تعطیله …بنده حاضرم با ارئه راهکارااین اتحادیه قانونمند کنم.
عجب یعنی میخواهید بفرمایید تا الان تو این همه سال دستگاه قضا مدافع اموال مردم نبوده حالا شما از کجا تشریف آوردید. هر دقیقه یه سامانه ناقص که هیچ کس بلد نیست ثبت کنه ارائه میدید و تا همین الان باعث مشکلات زیادی در جامعه شدید،تازه تعداد پروندهای در گیری بین مالکین و مستاجرها افزایش پیدا کرده رو چه اصولی میفرمایید که این به نفع مردم نخیر شما اگه میخواهید سامان دهی کنید باید افراد غیر کارشناس رو جمع بفرمایید دفاتر املاک بدون مجوز و غیر کارشناس …
جناب آقای رییس اتحادیه املاک کشوری.لطفا اول شرایط صدور پروانه کسب بنگاه های املاک با براساس.جمعیت شهری یا براساس فاصله با تشکیل جلسه با صاحب نظران واقعی در این کار اصلاح کنید .بعد در خصوص شیوه اجرا وکار کردن در سامانه بخش نامه صادر کنید..
ثبت توی سامانه کاتب سخت هستش مال من حدود یک هفته طول کشید یک روز برق نبود روز بعد سامانه در دسترس نبود خلاصه از کجاش بگم…اين شاهد آوردن خودش یک پروژه دیگه ای هستش..حداقل شاهد رو حذف کنید
سلام وقت بخیر ببینید دوستان انشاالله که کاتیب برنامه خوب باشد مشکل کشور ما در اجرای قانون اس نه کم بود قانون مگر ایران املاک چی ایرادی داشته از سال ۱۳۸۹ایران املاک بر قرار شد بنابراین شد که همه املاک های بیع نامه اجاره نامه کلا در سایت ایران املاک ثبت شود الان بیع نامه دستی سال ۹۴رو قاضی چرا رد نمیکنه و چرا قولنامه ها برای فروشنده و خریدار و بایگانی یه جوره اس وچرا نظارت درست انجام نمیشود مثلاً حسن بجای حسین در دفتر املاک چرا دروبین فقط املاک هایکه اجاره نیشنن دارند
لطفابیاییدجاده ساوه ببینیدسندبه چی میگن
با سلام و احترام.. در شمال کشور بخصوص شهرستان بندرانزلی دنبال قولنامه های صوری هستن،چرا؟ چون دولت گفته هرررر کسی ک هییییچ مستندات هم نداره و زمین در تصرف داره بیاد سند بگیره!!! افراد فرصت طلب زمین مالکین ک سند ثبتی دارن رو در تصرف خود دراورده ان! با سامانه دزدی دادگاهها پر شده از پرونده های تصرفی….
خیلی عالیه👏 خیلی ممنون🙏 بسیار کار راه انداز و قرار داد محکمیه و غیر قابل کلاه برداری و جعل و دعوا و دادگاه و پاسگاه و … چون دوسال پیش خودم مورد کلاه برداری قرار گرفتم و دوسال کارمون طول کشید. از این چیزا بیشتر درست کنن تا دادگاه ها خلوت تر بشه.
همه این تسهیلات و سامانه رایگان کاتب ، فقط برای گرفتن مالیات بر اجاره برای دولت است
وگرنه ، دولت نه دلش برای مستاجر سوخته و نه دلش برای مالک و موجر ، فقط نگران مالیات براجاره دولت است ،
من موندم خریدار و فروشنده چطور به همدیگه اعتماد میکنن تو خیابون یا خونشون از همدیگه چک و چال بگیرن بعد مثل دو تا دوست برن محضر سند به اسم هم بزنن واسطه نباشه فقط اعتماد باشه گل و بلبل
سلام متاسفانه قبل از ایجاد زیر ساخت های خوب و کاربردی فقط میان قانون می باشند
صد بار باید تلاش کنی تا بتونی وارد بشی بعد مشکل حضور شاهد و پیامک و ثبت دو طرف در سامانه املاک و اشتراک گاز و…کد پستی و ثنا وووووو هست که کلا آدم رو پشیمون می کنه آقایون لطفا اول سامانه دسترسی رو درست کنید بعد قانون الزام بیارید
تازه کاتب برا املاک سند دارهای سبز رنگ هست و املاک قولنامه ای و بنچاق دار الزام به ثبت در این سامانه نداره،سامانه خودنویس هست که اونم برا کد رهگیری هزار آن مشکل داره متاسفانه
بدون واسطه ؟؟؟ چطور میشه اعتماد کرد
یک معامله فقط حقوقی نیست که؟؟ ابعاد فنی مالی بازاریابی روانشناسی و… داره املاک نره؟؟
چه فرقی کرد میگید هزینه کم شده ؟؟
بره محظر باید دو تا هزینه بده که