قیمت خرید آپارتمان در تهران گران شد
بررسیهای میدانی نشان میدهد که قیمت خانه در منطقه ۷ تهران در دوره جنگ ایران و آمریکا، بین پنج تا ۱۰ درصد و در برخی موارد تا ۱۵ درصد هم افزایش یافته است. بررسیها نشان میدهد حجم معاملات منطقه ۷ تهران کاهش یافته که یکی از دلایل آن سطح بالای قیمت املاک بوده است.
همچنین مقایسه قیمتها با دیماه، از رشد حدود ۳۰ درصدی حکایت دارد و در مقایسه با آبانماه سال گذشته نیز، برخی واحدها حتی افزایش قیمتی تا ۵۰ درصد را تجربه کردهاند. بهطور کلی، نبود مبنای مشخص در قیمتگذاری و افزایش انتظارات تورمی، عامل اصلی رشد قیمتها در این منطقه بوده است.
در حال حاضر، واحدهای نوساز عمدتا در بازه ۲۷۰ تا ۳۶۰ میلیون تومان برای هر مترمربع معامله میشوند و در برخی موارد خاص، قیمت این واحدها از متری ۴۰۰ میلیون تومان هم عبور میکند.
برای مثال، یک واحد کوچکمتراژ ۳۳ متری با یک اتاق خواب واقع در محله لشکر و در نزدیکی خیابان داوودآبادی، با سال ساخت ۱۳۹۴ با قیمت ۶ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۴۰ متری تکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۶ در منطقه سهروردی، با قیمت ۱۲ میلیارد تومان به فروش میرسد.
در آگهی دیگری، یک واحد ۸۰ متری دوخوابه، در منطقه نیلوفر با سال ساخت ۱۳۸۴ با رقم ۱۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۲۶ متری دوخوابه، واقع در محله گرگان، ساخت سال ۱۴۰۴ با قیمت ۲۵ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
