جهش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در تهران

مهدی کرباسیان، خزانه‌دار اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که بهای مسکن در پایتخت طی ماه‌های گذشته رشد چشمگیری داشته و بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است. به گفته او، میزان این افزایش در مناطق مختلف شهر یکسان نبوده و در محله‌های شمالی و مناطق پرتقاضا از جمله مناطق ۱ تا ۶ و همچنین ۱۴ و ۱۵، شدت بیشتری داشته است.

وی افزود در برخی مناطق جنوبی تهران نیز قیمت واحدهای نوساز که پیش‌تر هر متر مربع حدود ۸۰ میلیون تومان معامله می‌شد، اکنون به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است.

کرباسیان اظهار کرد: بازار مسکن از دو سال پیش وارد رکود شد و همچنان در این وضعیت به سر می‌برد. اما طی دو تا سه ماه اخیر، نوسانات بازارهای طلا، ارز و خودرو باعث شده تا قیمت‌های پیشنهادی مسکن به طور قابل توجهی افزایش یابد. زمانی که قیمت طلا و ارز افزایش می‌یابد، بازار مسکن با تاخیر به آن واکنش نشان می‌دهد و این روند زمانی که قیمت‌ها کاهش می‌یابد نیز ادامه می‌یابد.

وی افزود که هزینه‌های ساخت و ساز نیز افزایش یافته است و قیمت نهاده‌های ساختمانی بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است. این موضوع بر بازار مسکن تاثیر مستقیم داشته است و به افزایش قیمت‌ها دامن زده است.

کرباسیان پیش‌بینی کرد که با توجه به افزایش قیمت‌ها و تورم موجود، بازار مسکن در اواخر سال جاری و اوایل سال آینده با افزایش مجدد قیمت‌ها مواجه خواهد بود. همچنین، بازار اجاره نیز تحت تاثیر این وضعیت قرار خواهد گرفت.