هزینه اجاره آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران
نبض اجارهبها در مناطق کانونی «زندگی اجارهنشینی طبقه متوسط»، بسیار متفاوت از معدل بازار اجاره شهر است. گزارش از روند اجارهبها در مناطق ۴ و ۵ حاکی است، متوسط رقم اجاره در حال حاضر در فایلهای فروردین، بهصورت یکمیلیارد پول پیش و ۳۱میلیون تومان اجاره ماهانه است.
این ارقام به معنای آن است که موجرهای شرق و غرب تهران، برای تعیین پولپیش و اجاره ماهانه، وزنههای برابر تعیین میکنند. این ارقام نشان میدهد، نیمی از کل اجارهبهای واحدهای مسکونی مناطق ۴ و ۵، به شکل ماهانه و نیمی هم به شکل رهن دریافت میشود. اما در کل شهر، وزنه اصلی به «پول پیش» تعلق دارد.
به نظر میرسد در مناطق ۴ و ۵، بهدلیل شرایط درآمدی مستاجرهای ساکن، هنوز امکان پرداخت ماهانه اجارهبها وجود دارد. با این حال، ماهی ۳۱میلیون تومان هزینه اجاره، برای زوجهایی که هر دو شاغل هستند و هر دو درآمد حداقلی دارند، «سنگ بزرگ» در مسیر اجارهنشینی محسوب میشود که برای حمل آن باید از دیگر مخارج ضروری زندگی بزنند. فایلهای امروز اجاره آپارتمان در مناطق ۴ و ۵، میانگین ۹۱ مترمربع مساحت دارند و سن بنای آنها نیز ۵.۵ سال است.
