وام جعاله مسکن بدون ضامن چک و سفته برای مشتریان خوش‌حساب بانک مسکن
بانک مسکن شرایط دریافت وام جعاله تعمیر مسکن را برای مشتریان خوش‌حساب تسهیل کرد. بر اساس دستورالعمل جدید، افرادی که حداقل یک سال هیچ تأخیری در پرداخت اقساط تسهیلات خود نداشته‌اند و سند ملکشان در رهن بانک قرار دارد، می‌توانند بدون ارائه چک، سفته و ضامن از تسهیلات جعاله استفاده کنند.
به گزارش دیدبان اقتصاد، بانک مسکن با هدف افزایش رضایت مشتریان و تسهیل دسترسی تسهیلات‌گیرندگان به خدمات اعتباری، امکان پرداخت وام جعاله تعمیر مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم را برای گروهی از مشتریان خوش‌حساب فراهم کرده است.
بر اساس این دستورالعمل، مشتریانی که رتبه اعتباری آن‌ها حداقل D3 باشد و سند مالکیت ملکشان در رهن بانک مسکن قرار داشته باشد، می‌توانند تا سقف مقرر از تسهیلات جعاله تعمیر مسکن استفاده کنند. در این روش، پرداخت تسهیلات با تنظیم قرارداد داخلی و صرفاً با استناد به سند رهنی انجام می‌شود و نیازی به ارائه چک، سفته یا معرفی ضامن نیست.
شرایط دریافت وام جعاله بدون ضامن بانک مسکن
مهم‌ترین شرط استفاده از این تسهیلات، خوش‌حساب بودن متقاضی در بازپرداخت اقساط است. متقاضیانی مشمول این دستورالعمل می‌شوند که تسهیلات خرید یا جعاله مسکن خود را با وثیقه ملکی دریافت کرده باشند و در حداقل یک سال منتهی به تاریخ درخواست تسهیلات جدید، حتی یک روز تأخیر در پرداخت اقساط نداشته باشند.
همچنین رتبه اعتباری متقاضی باید حداقل D3 باشد و سند مالکیت ملک نیز در رهن بانک قرار داشته باشد. در صورت احراز این شرایط، امکان دریافت تسهیلات جعاله یا مابه‌التفاوت تسهیلات جعاله مسکن برای مشتری فراهم خواهد بود.
اگر یک ملک چند وام یا چند بدهکار داشته باشد چه می‌شود؟
در صورتی که برای یک پلاک ثبتی چند قرارداد تسهیلاتی وجود داشته باشد یا بدهی تسهیلاتی به‌صورت مشترک ثبت شده باشد، امکان پرداخت وام جعاله به درخواست یکی از بدهکاران وجود دارد؛ البته این کار به دریافت رضایت سایر شرکا نیاز دارد.
نکته مهم این است که در چنین شرایطی، خوش‌حساب بودن فقط برای متقاضی کافی نیست و وضعیت بازپرداخت اقساط تمام قراردادهای مرتبط با آن ملک باید بررسی شود. بنابراین اگر حتی یکی از قراردادهای مرتبط شرایط خوش‌حسابی را نداشته باشد، شرط لازم برای استفاده از این تسهیلات احراز نخواهد شد.
افزایش سقف وام جعاله برای مشمولان قانون جوانی جمعیت
بر اساس دستورالعمل بانک مسکن، تسهیلات جعاله تعمیر مسکن مشمول افزایش سقف موضوع قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز خواهد بود. به این ترتیب، مشمولان این قانون می‌توانند از ظرفیت افزایش سقف تسهیلات مطابق ضوابط مربوط استفاده کنند.
تکلیف متقاضیانی که هنوز قرارداد جعاله آن‌ها نهایی نشده است
بانک مسکن اعلام کرده است مشتریانی که قرارداد جعاله آن‌ها هنوز در بانک منعقد و نهایی نشده، در صورت تمایل می‌توانند درخواست جدید ارائه دهند و از مزایای دستورالعمل تازه بهره‌مند شوند.
در نتیجه، این تسهیل اعتباری تنها به متقاضیان جدید محدود نیست و افرادی که پرونده آن‌ها هنوز به مرحله نهایی شدن قرارداد نرسیده است نیز می‌توانند شرایط جدید را بررسی کنند.
